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Das Haus gehört seit Jahren der Familie. Eines Tages wird es vererbt. Und dann kommt das Finanzamt – und nimmt einen sechsstelligen Betrag, der mit einfacher Planung nie fällig geworden wäre.
Florian Hayko ist Rechtsanwalt für Steuerrecht bei SBS Legal in Hamburg. Er berät Familien, die ihr Immobilienvermögen rechtzeitig übertragen wollen – und kennt die Fehler, die aus Aufschieben entstehen. Er erklärt, wie Schenkung und Nießbrauch zusammenspielen – und warum heute handeln günstiger ist als morgen warten.

Jahrelang gespart – und trotzdem reicht es nicht. Wie viel Eigenkapital braucht man wirklich für eine Baufinanzierung, wann lehnt eine Bank ab, und welche Kosten kommen auf Käufer zu, die kaum jemand auf dem Schirm hat?

In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Christian Wehner, Vorstand von Kredit.de, über Eigenkapital, Bonität, Energieeffizienz und Kontoauszüge als Bonitätsfalle. Wehner hat selbst gebaut, selbst nachfinanzieren müssen – und gibt ungewöhnlich offene Einblicke aus beiden Perspektiven. Für alle, die wissen wollen, was eine Finanzierungszusage wirklich entscheidet.

550.000 Euro. Verkäufer und Käufer sind sich einig. Die Finanzierung scheint sicher. Dann sagt die Bank: Diese Immobilie ist für uns nur 470.000 Euro wert.

Plötzlich fehlen 80.000 Euro. Nicht, weil sich der Kaufpreis geändert hat – sondern weil die Bank dieselbe Immobilie völlig anders bewertet.

Annika Schwabel war viele Jahre im Immobilienkreditgeschäft einer Bank tätig und entwickelt heute bei der Europace AG digitale Lösungen für die Objektbewertung. Sie erklärt, wie Banken Immobilien wirklich bewerten – und worauf Käufer achten sollten, bevor die Finanzierung scheitert.

30 Seiten. Heute wird unterschrieben.

Die meisten Käufer sehen diesen Vertrag zum ersten Mal im Notartermin selbst. Und fast alle machen denselben Fehler: Sie verlassen sich auf den Notar.

Florian Hayko ist Rechtsanwalt bei SBS Legal in Hamburg. Auf seinem Schreibtisch landen keine Musterfälle – sondern Kaufverträge, bei denen Probleme erst nach der Unterschrift sichtbar werden. Er erklärt, was vor dem Notartermin geprüft werden muss – und warum 500 Euro jetzt besser investiert sind als 50.000 Euro später.

Zwei Kinder. Ein normales Einkommen. Und der Wunsch nach einem eigenen Zuhause.

Viele Familien glauben, sie können sich Wohneigentum schlicht nicht leisten – und stellen die Frage gar nicht erst. Das ist der teuerste Denkfehler überhaupt.

Bernadett Ilyes begleitet Familien in Magdeburg täglich vom ersten Budgetgespräch bis zur letzten Kreditrate. Sie weiß, wo die meisten Familien scheitern – und warum viele mehr finanzieren könnten, als sie denken.

Braunes Wasser, Rohrbruch oder plötzlich ein Wasserschaden im Keller – alte Wasserleitungen sind ein Risiko, das viele unterschätzen.

In dieser Folge von Fundament & Finanzen zeigt dir Daniel Korth, wann du deine Wasserleitungen wirklich erneuern solltest, welche Kosten auf dich zukommen und wie du typische Fehler vermeidest.

Ein Grundstück gefunden – perfekte Lage, aber kein Ansprechpartner? Genau hier scheitern die meisten. In dieser Folge von Fundament & Finanzen zeigt Daniel Korth, wie man legal und strukturiert herausfindet, wem ein Grundstück gehört – vom Grundbuchamt über Geoportale bis zum BORIS-System – und wie man den Eigentümer anschließend richtig kontaktiert. Für alle, die aktiv ein Grundstück suchen, bauen möchten und neue Wege gehen wollen, um an Informationen zu kommen, bevor andere es tun.

Eine Immobilienfinanzierung läuft 20 oder 30 Jahre – doch was passiert, wenn Krankheit, Trennung oder ein Gebäudeschaden dazwischenkommen? In dieser Folge spricht Daniel Korth mit Finanzierungsberater Hendrik Stoltenberg über reale Risiken bei der Baufinanzierung: von der Wohngebäudeversicherung über die Risiko-Lebensversicherung und Berufsunfähigkeitsversicherung bis zur Vorsorgevollmacht. Praxisnah und konkret – für alle, die ihre Baufinanzierung langfristig stabil absichern wollen.

Kaufpreise stabil, Mieten steigen – und klassische Kennzahlen wie die Mietrendite reichen plötzlich nicht mehr aus, um eine Immobilie seriös zu bewerten. In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Marco Hoffmann, Gründer und Vorstand der Real Estate Pilot AG, über den Immobilienmarkt 2026: datenbasierte Marktanalyse, Angebotsdauern, regionale Unterschiede und die Frage, ob Immobilien aktuell zu teuer, zu günstig oder schlicht komplexer geworden sind. Für alle, die sich 2026 ein realistisches Bild vom Immobilienmarkt verschaffen wollen.

Ein altes Haus kann ein Traum sein – oder ein finanzieller Fehltritt.
In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Finanzierungsberater Sascha Becker darüber, worauf es beim Kauf eines alten Hauses wirklich ankommt. Sie erklären, wie Banken Altbauten bewerten, welche Risiken bei Energieklasse, Sanierung und Finanzierung oft unterschätzt werden und warum ein solides Sanierungskonzept heute entscheidend ist. Außerdem geht es um typische Kostenfallen, steigende CO₂-Kosten und darum, wie KfW-Förderungen den Altbau trotzdem attraktiv machen können. Eine praxisnahe Episode für alle, die ein altes Haus kaufen oder sanieren wollen – realistisch, verständlich und ohne Schönfärberei.