Fundament & Finanzen - der Immobilienpodcast

Vier Stunden. Oder neun Monate. So groß ist der Unterschied zwischen der schnellsten und der langsamsten Kreditzusage, die Dominik Burchert erlebt hat.

Was den Ausschlag gibt, ist meistens nicht die Bank. Es ist das, was Wochen vorher passiert – oder eben nicht.

Dominik Burchert begleitet Immobilienkäufer täglich vom ersten Finanzierungsgespräch bis zur Darlehensauszahlung. Er erklärt, welche Unterlagen wirklich zählen, welche Fehler Finanzierungen ausbremsen – und was du auf keinen Fall tun solltest, während die Bank deinen Antrag prüft.

Gestern war die Förderung noch höher. Heute gelten neue Regeln – und in sechs Monaten sinkt der Zuschuss schon wieder. Wer eine Immobilie modernisieren möchte, muss Entscheidungen treffen, die schnell mehrere Tausend Euro Unterschied ausmachen können. Martin Kutschka, Geschäftsführer der febis Service GmbH, erklärt im Gespräch mit Simone Kull-Blensik, welche Förderungen sich geändert haben, welche Fristen jetzt entscheidend sind und warum viele Eigentümer Geld verschenken, ohne es zu merken.

Das Haus gehört seit Jahren der Familie. Eines Tages wird es vererbt. Und dann kommt das Finanzamt – und nimmt einen sechsstelligen Betrag, der mit einfacher Planung nie fällig geworden wäre.
Florian Hayko ist Rechtsanwalt für Steuerrecht bei SBS Legal in Hamburg. Er berät Familien, die ihr Immobilienvermögen rechtzeitig übertragen wollen – und kennt die Fehler, die aus Aufschieben entstehen. Er erklärt, wie Schenkung und Nießbrauch zusammenspielen – und warum heute handeln günstiger ist als morgen warten.

Jahrelang gespart – und trotzdem reicht es nicht. Wie viel Eigenkapital braucht man wirklich für eine Baufinanzierung, wann lehnt eine Bank ab, und welche Kosten kommen auf Käufer zu, die kaum jemand auf dem Schirm hat?

In dieser Folge von Fundament & Finanzen spricht Daniel Korth mit Christian Wehner, Vorstand von Kredit.de, über Eigenkapital, Bonität, Energieeffizienz und Kontoauszüge als Bonitätsfalle. Wehner hat selbst gebaut, selbst nachfinanzieren müssen – und gibt ungewöhnlich offene Einblicke aus beiden Perspektiven. Für alle, die wissen wollen, was eine Finanzierungszusage wirklich entscheidet.