"Immobilien kaufen und vermieten - Lohnt sich das noch?" - Interview mit Dr. Christiane von Hardenberg
Shownotes
Im neuen Interview teilt die Dr. Christiane von Hardenberg ihre umfangreichen Erfahrungen als erfolgreiche Immobilieninvestorin in Berlin. Sie ist Volkswirtin, Wirtschaftsjournalistin, Buchautorin und seit vielen Jahren auch erfolgreiche Immobilieninvestorin in Berlin und Brandenburg. Über ihre Erfahrungen spricht sie heute hier im Interview. Sie unterstreicht, dass die Entscheidung, in Immobilien zu investieren, stark von individuellen Faktoren beeinflusst wird und eine pauschale Beurteilung nicht möglich ist.
Dabei legt sie nahe, dass eine langfristige Strategie des "Buy and Hold", bei der eine Immobilie über einen längeren Zeitraum gehalten und durch Mieteinnahmen finanziert wird, oft empfehlenswert ist. Sie weist aber darauf hin, dass es verschiedene Strategien gibt, die je nach den persönlichen Kapazitäten und Zielen des Investors variieren können.
Für den Kauf einer Immobilie betont von Hardenberg die Bedeutung einer gründlichen Standort- und Demografie-Analyse. Ein besonderes Augenmerk sollte auf Standorte mit positiver Bevölkerungsentwicklung und einem starken Wirtschaftsstandort gelegt werden. Zudem ist eine sorgfältige Kalkulation der Finanzierung essentiell, um sicherzustellen, dass die Mieteinnahmen ausreichen, um die Kosten für Zinsen und Tilgung zu decken.
Beim Verkauf von Immobilien ist es nach von Hardenberg wichtig, die steuerlichen Aspekte und gesetzlichen Fristen zu berücksichtigen. Sie hebt hervor, dass ein langer Atem und konservative Kalkulationen entscheidend für den langfristigen Erfolg bei Immobilieninvestments sind.
Zusammenfassend betont Dr. Christiane von Hardenberg, dass eine Investition in Immobilien Geduld, langfristige Strategien und eine sorgfältige Planung erfordert. Von Hardenberg empfiehlt, eine individuelle Analyse durchzuführen und die persönlichen Ziele klar zu definieren, um in diesem Bereich erfolgreich zu sein.
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