Kaufpreise, Mieten, Risiken – der Markt im Faktencheck - Interview mit Marco Hoffmann
Shownotes
Kaufpreise stabil, Mieten explodieren – und die Mietrendite reicht plötzlich nicht mehr aus, um eine Immobilie seriös zu bewerten.
Genau hier setzt diese Folge von Fundament & Finanzen an. Daniel Korth spricht mit Marco Hoffmann, Gründer und Vorstand der Real Estate Pilot AG, über den Immobilienmarkt 2026, datenbasierte Marktanalyse, Angebotsdauern und die Frage, ob Immobilien aktuell zu teuer, zu günstig oder schlicht komplexer geworden sind.
Im Gespräch wird deutlich: Wer heute nur auf klassische Kennzahlen wie die Mietrendite schaut, greift zu kurz. Gerade in A-Städten, Speckgürteln und wachsenden Regionen wie Leipzig oder Stuttgart zeigen sich enorme Unterschiede zwischen Kauf- und Mietmarkt. Während die Kaufpreise sich vielerorts stabilisiert haben, steht der Mietmarkt massiv unter Druck. Angebotsknappheit, möblierte Vermietung, Tauschmodelle und regulatorische Eingriffe verzerren die Wahrnehmung – und erschweren eine realistische Bewertung.
Kaufpreise zeigen sich vielerorts stabil, während die Mieten weiter steigen – doch was bedeutet das konkret für Käufer und Investoren? Warum reicht die klassische Mietrendite als Entscheidungsgrundlage nicht mehr aus? Und welche Rolle spielen Angebotsdauer, regionale Wirtschaftsstruktur, Infrastruktur und Nachfrageentwicklung bei einer fundierten Bewertung?
Gemeinsam analysieren sie, wie sich Kauf- und Mietmarkt seit 2020 entwickelt haben, warum Daten heute differenzierter betrachtet werden müssen und weshalb ein rein emotionaler Zugang zum Immobilienkauf nicht mehr ausreicht. Gleichzeitig wird deutlich: Zahlen allein genügen ebenfalls nicht – entscheidend ist das Zusammenspiel aus Marktanalyse, Standortqualität und persönlicher Strategie.
Diese Episode richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die sich 2026 ein realistisches Bild vom Immobilienmarkt verschaffen wollen – ohne Alarmismus, aber auch ohne Schönfärberei.
🎧 Jetzt reinhören und erfahren, wie sich Immobilienpreise, Mietrendite und Marktdynamik aktuell einordnen lassen.
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