"Immobilien als Altersvorsorge: Selbstnutzung oder Vermietung?" - Interview mit Finanzmakler Nils Seifart
Shownotes
In der aktuellen Episode des Podcasts "Fundament und Finanzen" spricht Daniel Korth mit dem Finanzmakler Nils Seifert über Altersvorsorge durch Immobilien. Seit über 18 Jahren unterstützt der selbstständige Baufinanzierer seine Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie. In diesem Interview geht es konkret darum, ob der Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung sinnvoller ist und worauf man dabei achten sollte.
Zum ausführlichen Artikel "Immobilie als Altersvorsorge"
Kernpunkte:
Selbstnutzung vs. Vermietung
- Selbstnutzung: Eine selbstgenutzte Immobilie kann Teil der Altersvorsorge sein, da im Rentenalter keine Mietzahlungen anfallen und ein großes Vermögen angespart wurde.
- Vermietung: Vermietete Immobilien bieten potenziell höhere Renditen, erfordern jedoch eine genaue Analyse der Mietrenditen und der Lage.
Marktanalyse
- Der Immobilienmarkt variiert stark regional. In Großstädten sind die Preise oft höher, was die Finanzierung erschwert.
- Eine gründliche Marktanalyse ist entscheidend für fundierte Entscheidungen.
Finanzierungsstrategien
- Eine solide Finanzierungsstrategie und Rücklagen für unerwartete Ausgaben sind essenziell.
- Diversifikation der Investitionen, sowohl in Immobilien als auch in andere Anlageformen, wird empfohlen.
Risiken und Herausforderungen
- Immobilienbesitz bringt Verantwortung mit sich, einschließlich der Notwendigkeit von Instandhaltungsrücklagen.
- Gesetzesänderungen und Marktentwicklungen können die Rentabilität beeinflussen.
Langfristige Perspektive
- Immobilien können eine wertvolle Erbschaft darstellen und bieten Schutz gegen Inflation.
- Ein langfristiger Plan und die kontinuierliche Pflege der Immobilie sind entscheidend für den Erfolg.
Insgesamt hebt Nils Seifart die Bedeutung individueller Beratung und sorgfältiger Planung bei der Altersvorsorge mit Immobilien hervor.
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