"Haus verkaufen und weiter darin wohnen: Wie geht das?" - Interview mit Dr. Henryk Seeger
Shownotes
In dieser Folge des Podcasts "Fundament und Finanzen" spricht Moderator Daniel Korth mit Dr. Henryk Seeger. Er ist Gründer und Geschäftsführer der GNIW Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft, dem größten Vermieter von Einfamilienhäusern in Deutschland. Im Gespräch berichtet er über seine Erfahrungen als Social Entrepreneur und das Geschäftsmodell der 2018 gegründeten GNIW.
Wir beleuchten den Rückmietverkauf, ein Modell, das häufig von Unternehmen genutzt wird, die kurzfristig Kapital benötigen oder ihre Bilanzstruktur verbessern möchten. Während das Konzept im gewerblichen Bereich als Sale-and-Lease-Back bekannt ist, ist es bei Privatpersonen bisher weniger verbreitet. Henryk Seeger erklärt, wie er das Modell kennengelernt hat und was ihn daran fasziniert hat.
Im Weiteren vergleichen wir den Rückmietverkauf mit Mietkauf und Teilverkauf und besprechen die Vor- und Nachteile des Konzepts. Dr. Seeger erläutert, wie die GNIW Senioren bei der Sanierung ihrer Häuser unterstützt und wie dies finanziert wird. Außerdem gehen wir auf die Unterschiede zu Leibrenten ein und besprechen, wie hoch die Mieten für Senioren im Schnitt sind.
Ein weiteres Thema ist die rechtliche Sicherheit für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen, aber weiterhin darin wohnen bleiben möchten. Darüber hinaus klären wir, welche Rolle Partnerbanken und Makler bei der Umsetzung des GNIW-Konzepts spielen.
Abschließend sprechen wir über die Zukunftspläne der GNIW, um noch mehr Menschen in Deutschland Zugang zu diesem Modell zu ermöglichen.
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